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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

中國匯豐PMI打壓銅價,費城聯儲制造業大幅改善

歐洲時段，歐洲股市開盤下跌，銅價跟隨股市走勢大幅回落，隨後在日圖10日均線處獲得支撐，美元指數在日內高點附近窄幅震蕩，貴金屬刷新日內低點後小幅反彈，整體仍維持高位整理走勢。中國9月匯豐制造業PMI預覽值為47.8，小幅高於8月份47.6，但連續11個月處於50榮枯分界線下方，差於預期的經濟數據點燃瞭經濟增長擔憂，風險偏好回落進一步打壓股市，非美貨幣和金屬產品，其中對中國經濟敏感度高的美銅大幅回落。周日數據顯示中國8月份規模以上工業增加值同比增長8.9%，低於7月份的9.2%，表現疲軟的制造業和工業數據再次暗示中國經濟在三季度或仍未築底；另一方面8月中國CPI上漲2.0%，糧農組織最新數據顯示8月食品價格指數和谷物價格指數分別為213點和260點，與7月高峰持平，可能出於對未來通脹抬頭的擔憂，中國央行遲遲沒有降低存款準備金率和降息，而是以巨額逆回購操作來緩解緊張的流動性，周四中國央行就開展瞭550億7天逆回購和1050億28天逆回購操作。雖然三大央行先後采取行動大大改善瞭市場情緒，但中國經濟放緩仍未觸底，政府當局推出刺激政策力度可能不足，再加上銅庫存高企，在缺乏基本面支持的情況下銅價中期內是否能延續前期大幅上漲走勢值得懷疑。美國上周初請失業金人數為38.2萬，比預期高1.2萬，續請失業金人數下降1.1萬至327.2萬，就業數據好壞不一；美國 9月費城聯儲制造業指數從-7.9大幅改善至-1.9，預期為-3.3，錄得4月以來最高水平，此外費城聯儲就業指數從-8.6改善至-7.3，而新訂單指數從-5.5改善至1.0。好於預期的制造業數據提振瞭美股，數據後美股削減部分跌幅。目前標普500下跌0.4%，道指下跌0.3%，北美時段已無重要經濟數據，在缺乏進一步消息推動的情況下，商品市場可能維持震蕩走勢。黃金 (日圖)過去6個交易日金價都在1755-1780區間震蕩整理，若上破1780則可能進一步測試1800整數關口，下方支撐是1750美元和1729.5美元 (斐波那契76.4%回調線) 。日圖CCI (商品通道指標) 走勢和股價走勢有背離跡象，顯示金價上漲速度較之前有所放緩，技術上看金價後市或有回調風險。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-20/146079442.html

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