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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-23/158980543.html

山西汾酒第三季凈利下滑超五成

新京報訊 （記者李靜）山西汾酒(600809,股吧)周一晚間發佈三季報顯示，今年1-9月，山西汾酒實現營業收入53.05億元，同比增加1.03%，但其第三季凈利同比降約五成。預收款下降超7成面對白酒行業的低迷困境，山西汾酒第三季度業績增速下滑明顯。三季報顯示，今年第三季度山西汾酒實現營收12.4億元，同比下跌13.59%；實現凈利潤2億元，同比下滑56.24%。此外值得註意的是，三季度末，山西汾酒預收款項為3.03億元，較期初下降75.05%。預收款一向被視作白酒公司利潤調節的“蓄水池”，預收款的增加往往被解讀為行業景氣度上升，減少則意味著經銷商銷售面臨壓力，給企業打款不踴躍。雖然業績下降，但山西汾酒的銷售費用仍舊居高不下，公司前三季度銷售費用為12.56億元。股價不降反升盡管業績下滑，但山西汾酒昨天股價微漲0.6%，收於18.51元。興業證券(601377,股吧)昨日發佈研報分析稱，山西汾酒的業績完全符合預期。“銷售增速已見底回穩。公司三季度收入降幅比二季度已有所縮窄，與我們之前的預期完全一致。”興業證券指出，四季度該公司收入有望大幅增長以維持全年增速。對於白酒行業而言，今年無疑是最為困難的一年。高端白酒受“三公消費”限制、“嚴查公款吃喝”等政策影響，量價齊跌，白酒上市公司的業績也沒有往年“絢麗”。本月15日，白酒龍頭企業貴州茅臺(600519,股吧)發佈三季報，今年前三季度營收和凈利潤均有所上升，但凈利潤增幅隻有6.24%，創下這三年來的新低。此前，酒鬼酒(000799,股吧)、水井坊(600779,股吧)等白酒企業已公告其三季度業績將大幅度預減。

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